NHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

DỰ ÁN NAM CẦU NGUYỄN TRI PHƯƠNG CÓ QUI MÔ BAO NHIÊU HA? AI LÀ CHỦ ĐẦU TƯ ?

150 ha, thuộc giai đoạn 2 khu đô thị sinh thái ven sông Hòa Xuân do Tập đoàn Sun Group làm chủ đầu tư.

TL: 150 ha, thuộc giai đoạn 2 khu đô thị sinh thái ven sông Hòa Xuân do Tập đoàn Sun Group làm chủ đầu tư.

 

THỦ TỤC SANG SỔ NHƯ THẾ NÀO? CÁC LOẠI GIẤY TỜ MANG THEO KHI ĐI SANG SỔ?

 

TL: Khi đi công chứng sang sổ, khách hàng mang theo những loại giấy tờ sau:

- Hợp đồng đặt cọc

- Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân

- Sổ hộ khẩu gốc 2 vc

- Chứng minh thư gốc 2vc

- Tiền phí trước bạ 0.5%

Lưu ý: Trường hợp khách hàng một mình đứng tên một mình trong sổ đỏ phải có giấy xác nhận tài sản riêng tại phòng công chứng hoặc phường xã

Hoặc một mình ký hợp đồng công chứng phải có giấy uỷ quyền tại phòng công chứng hoặc phường xã

PHÍ CHUYỂN NHƯỢNG VÀ THỦ TỤC CHUYỂN NHƯỢNG NHƯ THẾ NÀO?

Phí chuyển nhượng và thủ tục chuyển nhượng

TL: Chủ đầu tư thanh toán 2% giá trị lô đất (thuế thu nhập cá nhân), Người mua thanh toán 0.5% thuế trước bạ + phí công chứng.

 

NGƯỜI ĐỘC THÂN, VỢ HOĂC CHỒNG MUỐN ĐỨNG TÊN TRONG GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CẦN NHỮNG CHỨNG TỪ GÌ?

Người độc thân, vợ hoăc chồng muốn đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 

TL: Giấy chứng nhận độc thân (công chứng tại VP công chứng) hoặc Cam kết tài sản riêng ( Xác nhận bởi Phường, xã).

 

HỒ SƠ ĐỂ LÀM THỦ TỤC CÔNG CHỨNG HỢP ĐỒNG MUA BÁN?SAU BAO LÂU KHÁCH HÀNG NHẬN ĐƯỢC ĐƯỢC SỔ ĐỎ?

Hồ sơ để làm thủ tục công chứng hợp đồng mua bán

TL: Hồ sơ gồm: CMND (bản gốc), sổ hộ khẩu (bản gốc), giấy đăng ký kết hôn ( bản gốc), hợp đồng đặt cọc và các biên lai nộp tiền. Người mua

ĐỊA CHỈ VĂN PHÒNG GIAO DỊCH CHÍNH CỦA DỰ ÁN Ở ĐÂU?SỐ HOTLINE, WEBSITE DỰ ÁN?

Địa chỉ văn phòng giao dịch

TL: Sàn Giao Dịch Bất Động Sản Sunland, tầng 11, tòa nhà ACB, 218 Bạch Đằng. Số Hotline: 0905.395.818

 

ĐỊA CHỈ VĂN PHÒNG GIAO DỊCH CHÍNH CỦA DỰ ÁN Ở ĐÂU?SỐ HOTLINE, WEBSITE DỰ ÁN?

Địa chỉ văn phòng giao dịch

TL: Sàn Giao Dịch Bất Động Sản Sunland, tầng 11, tòa nhà ACB, 218 Bạch Đằng. Số Hotline: 0905.395.818

 

CHỦ ĐẦU TƯ CÓ LIÊN HỆ VỚI NGÂN HÀNG ĐỂ HỖ TRỢ THỦ TỤC VAY CHO KHÁCH HÀNG KHÔNG? GIÁ TRỊ VAY TỐI ĐA ĐƯỢC BAO NHIÊU?

Chủ đầu tư có liên hệ với ngân hàng để hỗ trợ thủ tục vay

TL: Hỗ trợ vay tối đa 70% giá trị lô đất.

 

ĐỊA CHỈ VĂN PHÒNG GIAO DỊCH CHÍNH CỦA DỰ ÁN Ở ĐÂU?SỐ HOTLINE, WEBSITE DỰ ÁN?

Địa chỉ văn phòng giao dịch

TL: Sàn Giao Dịch Bất Động Sản Sunland, tầng 11, tòa nhà ACB, 218 Bạch Đằng. Số Hotline: 0905.395.818

 

BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐÃ XÂY DỰNG ĐIỀU LỆ CHO KHU NÀY CHƯA?

Ban quản lý dự án

TL: Cụ thể như thế nào?Đang xây dựng điều lệ xây dựng, theo quy hoạch chung của Thành phố, dự kiến giống các Khu lân cận như: Khu dân cư Cẩm Lệ.

 

CHỦ ĐẦU TƯ CÓ LIÊN HỆ VỚI NGÂN HÀNG ĐỂ HỖ TRỢ THỦ TỤC VAY CHO KHÁCH HÀNG KHÔNG? GIÁ TRỊ VAY TỐI ĐA ĐƯỢC BAO NHIÊU?

Chủ đầu tư có liên hệ với ngân hàng để hỗ trợ thủ tục vay

TL: Hỗ trợ vay tối đa 70% giá trị lô đất.

 

TÍNH PHÁP LÝ CỦA DỰ ÁN NHƯ THẾ NÀO?

Tính pháp lý 

TL: Dự án đã có sổ đỏ, khách hàng có thể chuyển nhượng lại.

 

KHI NÀO BÀN GIAO HẠ TẦNG HOÀN CHỈNH CHO GIAI ĐOẠN 1?THỦ TỤC NHẬN BÀN GIAO?

Khi nào bàn giao hạ tầng

TL: Dự kiến khu B1-1, B1-2, B1-82 sẽ bàn giao trong cuối Quý I/2014. Liên hệ số hotline: 0905.10.99.68 để được hướng dẫn thủ tục nhận bàn giao.

 

NẾU CHỦ ĐẦU TƯ VI PHẠM TIẾN ĐỘ BÀN GIAO HẠ TẦNG SẼ BỒI THƯỜNG CHO KHÁCH HÀNG NHƯ THẾ NÀO?

Nếu chủ đầu tư vi phạm tiến độ bàn giao

TL:Xúc tiến các thủ tục sang tên, chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi Qúy khách đã thanh toán đủ và đúng hạn tiền đặt cọc tương ứng với 100% giá trị Tài sản. Đảm bảo Tài sản chuyển nhượng không bị thế chấp, tranh chấp, không bị hạn chế chuyển nhượng.Thay mặt Qúy khách đăng ký quyền sử dụng đất tại cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật và bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên của Qúy kháchCam kết bàn giao Tài sản thực tế trong vòng 180 (một trăm tám mươi) ngày kể từ khi ký kết hợp đồng và được công chứng ("Thời hạn bàn giao") để tiến hành thi công xây dựng nhà ở. Nếu vì các nguyên nhân khách quan hoặc sự kiện bất khả kháng mà không bàn giao Tài sản theo đúng thời hạn đã cam kết nêu trên thì Hai Bên thống nhất và đồng ý gia hạn thêm một khoảng thời gian không quá 90 (chín mươi) ngày kể từ ngày kết thúc Thời hạn bàn giao đã cam kết. Nếu vi phạm thoả thuận về thời hạn bàn giao Tài sản, Chúng tôi sẽ có trách nhiệm hoàn trả lại toàn bộ số tiền Qúy khách đã thanh toán và chịu một khoản tiền phạt bằng mức lãi suất 2%/tháng (hai phần trăm một tháng) tính trên số tiền Qúy khách đã thực thanh toán và cho số ngày chậm bàn giao Tài sản cho Qúy khách

 

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN NHƯ THẾ NÀO?

Tiến độ thanh toán

TL: Tuỳ vào block mở bán khách hàng thanh toán theo tiến độ của công ty, thường là 2 đợt trong vòng 15 ngày.

 

CÓ MẤY LOẠI ĐƯỜNG, VỈA HÈ, GIÁ CÁ BAO NHIÊU?

Có mấy loại đường, vỉa hè, giá cá bao nhiêu?

TL: Dự án có các loại đường:  đường 7.5m (vỉa hè 4m) giá dao động 4 triệu đến 4.9 triệu/1m2; đường 9m (vỉa hè 4m) giá dao động từ 5.6 triệu đến 5.8 triệu/1m2; đường  10.5m (vỉa hè 5m) giá dao động từ 5 triệu đến 5.2 triệu/1m2; đường 15m(vỉa hè 9m) giá dao động từ 6.7 triệu đến 7.1 triệu/1m2; đường 21m( vỉa hè 9m) giá dao động từ  7.1 triệu đến 7.6 triệu/1m2, đại lộ Võ Chí Công ( vỉa hè 9m) giá dao động từ 8 triệu đến 9 triệu/1m2.

DỰ ÁN NAM CẦU NGUYỄN TRI PHƯƠNG ĐƯỢC MỞ BÁN LẦN ĐẦU TIÊN KHI NÀO? ĐẾN CUỐI THÁNG 11/2013 ĐÃ BÁN ĐƯỢC BAO NHIÊU LÔ?

Dự án Nam Cầu Nguyễn Tri Phương

TL: Dự án bán đất Khu đô thị Nam cầu Nguyễn Tri Phương được mở bán lần đầu tiên vào ngày 12/5/2013 tại Sàn Giao Dịch Bất Động Sản Sunland, tầng 11, tòa nhà ACB, 218 Bạch Đằng, Đà Nẵng. Đến cuối tháng 11/2013 dự án đã bán ra khoảng 2500 lô đến người tiêu dùng.

Các tin khác